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권리분석과 현장조사는 어떻게 다른가요?

서류에서 확인할 일과 현장에서 확인할 일을 나눕니다.

태건경매권리연구소 편집 · 기본 안내
게시 2026.10.27 · 수정 2026.10.27 · 3분 읽기

먼저 알아둘 핵심

권리분석은 자료를 통해 권리의 성립·순위·소멸·인수 쟁점을 검토하는 작업이며, 현장조사는 실제 점유·이용·접근성 등 사실관계를 확인하는 작업입니다. 두 결과를 대조해야 판단 근거가 구체화됩니다.

등기와 법원 자료에서 확인한 내용과 추가로 조사할 질문을 구분합니다. 현장조사를 하지 않은 부분은 확인한 사실처럼 표현하지 않습니다.

현장에서 새로 확인된 사실이 기존 분석을 바꿀 수 있습니다. 필요한 업무와 결과물, 추가 조사의 범위를 의뢰 단계에서 협의합니다.

기본 개념과 확인 순서를 안내하는 글입니다. 개별 물건은 자료의 기준 시점과 사실관계, 적용 법령·판례에 따라 별도로 검토해야 합니다.

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