심화경매정보 · 임대차·배당
소액임차인의 최우선변제는 어떤 요건과 기준권리로 검토하나요?
소액임차인의 최우선변제는 실제 임대차 · 경매신청 등기 전 대항요건 · 배당요구와 보호금액을 함께 확인해야 합니다. 보호범위는 담보물권 취득 시점과 시행령 부칙을 대조해 판단합니다.
공개 소개 · 목차
보증금이 적거나 전입신고가 있다는 사실만으로 최우선변제가 확정되지는 않습니다. 주택 임차인의 기본 요건과 최우선변제기준권리, 실제 배당의 한계를 살펴봅니다.
목차
1. 실제 임대차와 소액보증금 범위를 확인합니다 2. 경매신청 등기 전의 대항요건을 확인합니다 3. 최우선변제기준권리와 부칙을 대조합니다 4. 배당요구와 실제 배당 재원을 확인합니다
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